Corretor confirma crise no ramo imobiliário - retomada levará 2 a 3 anos

ÁGUA BOA -  O corretor de Imóveis Wilson Prestes Stein confirmou uma grande crise no ramo imobiliário, reflexo da crise nacional, que aqui na região, chega mais tarde. Ele disse que os valores dos imóveis estão nos mesmos patamares que 3 a 4 anos atrás, mostrando a realidade de uma recessão neste setor da economia, que sempre foi pujante no passado de Água Boa. 

Wilson Stein salientou que a venda de fazendas hoje enfrenta a realidade da negociação entre comprador e vendedor. Os compradores que basicamente são de fora, não concordam com os preços, sem falar que o prazo de pagamento aumentou de 2-3 anos para até 7 anos para concretizar a venda de áreas rurais. Ele disse que foi-se o tempo de vender terra para receber em curto prazo.

Por esse motivo, são poucos os negócios concretizados na compra e venda de fazendas. Nos últimos anos a grande venda de terrenos pelos diversos loteamentos, proporcionou a construção da casa própria dos moradores. "Diante desse quadro, a venda de casas caiu drasticamente. Quem ainda constrói, prefere comprar o terreno e fazer a casa do seu jeito, financiada, o que reduziu a venda de casas. Quem busca financiamento da casa própria também enfrenta dificuldades pois precisa bancar 20% do imóvel", diz ele.

Stein entende que diante desse quadro, a venda de casas vai estagnar por alguns anos. Ele afirmou que vai vender em breve, terrenos em novo loteamento urbano, mas o modelo da venda certamente vai mudar, pois dificilmente se conseguirá obter entrada para concretizar o negócio. Quanto ao aluguel, Wilson Stein lembra que sempre faltava casas para alugar, mas hoje essa realidade mudou.

Casas e quitinetes em várias partes da cidade estão vazios, pois sobram casas e salas comerciais. Os imóveis ficam meses sem alugar, por causa da baixa demanda. Segundo Wilson Stein, os negócios imobiliários nesse ano estão piores do que no ano passado, por causa do reflexo da recessão. Ele afirmou que a cidade agora está no olho do furacão no ramo imobiliário.

Ele acredita que a melhoria no setor só vai ocorre a partir do ano que vem, mas ainda serão 2 ou 3 anos para buscar o ponto de equilíbrio. Mesmo assim, Stein acredita que a pujança do setor vista a 5 anos, dificilmente se repetirá na cidade, a médio prazo. Para ele, hoje a oferta de imóveis é muito maior do que a procura, a não ser que venham fatos novos.

O corretor de imóveis disse que a sociedade precisa se unir, divulgar mais a cidade, buscar novos investidores para construir novos caminhos. Ele sugere que o poder público e as instituições se unam para divulgar melhor a cidade. Stein observa que hoje, a cidade não tem sido divulgada como era anos atrás. Para ele, Água Boa como cidade polo está perdendo espaço para as cidades vizinhas. A reportagem completa será publicada nesta segunda-feira no Repórter Interativo